莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
买二手房契税有优惠吗?买二手房怎么省钱
2019/4/3   来源:房天下
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    提到二手房,相信大多数的人都会拿二手房和新房进行对比,相对于新房,购买二手房需要办理的手续要多一些,购买二手房需要交纳的税费也要多一些,虽然身边的人都是这么说的,但大多数的人其实并不清楚购买房屋的税费也是可以享受优惠的,今天小编就来讲讲,买二手房契税有优惠吗?买二手房怎么能省钱呢?

    买二手房契税有优惠吗?

    契税是房屋买卖过程中必不可少的一笔费用,契税基准税率为3%,一般个人购买的自用普通住宅契税享受减税的优惠政策。契税的计算跟所购房屋的面积有关系,如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;购买的房屋面积越大,需要交纳的税费就越多,如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。

    买二手房怎么能省钱?

    1、找准购房时机

    选择一个好的购房时机非常重要,买二手房也要分买方市场和卖方市场,大家在购买二手房之前,先要看一下目前的形势,判断目前是属于买方市场还是卖方市场。如果是买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选,但如果目前处于卖方市场,购房者就会处于劣势,自然也就不好讨价还价了。

    2、寻求贷款优惠

    很多朋友可能会忽视了这一点,其实贷款买房的成本是很高的,因为贷款几十年产生的贷款利息有很多,如果能在贷款上获得优惠,自然就能节省不少的购房成本了。一般情况下,二手房中介公司对于按揭贷款了解的更多一些,中介公司的资源多,购房者如果想要获得贷款优惠,则可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率。

    3、节省中介费用

    目前通过中介公司购买二手房的朋友不少,而中介公司会收取一定的中介费用作为酬劳,但中介费也不是固定的,中介费是可以与中介公司谈的。如果中介公司愿意让利一部分,节省下来的这笔中介费用还能为自己的新家多填一套家具呢!

    4、注意二手房年限

    购买二手房一定要注意年限的问题,二手房要选择满二或者满五的房子,因为购买满五唯一或者是满二唯一的房子还能节省不少的税费。満二是指房产出售已经满了两年,满五仅有多的房屋是指已满五年还是仅有的房产的房屋。

    5、跟房主砍价

    二手房交易的价格也是可以商量的,购房者要善于抓住房主的心理,如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那你就可以爽爽快快的给房主还一个价。但购房者要注意不要太多的表露出自己对房子的喜欢,可以挑一下房子的毛病,这样才能跟房主砍价成功。

    以上就是关于买二手房契税有什么优惠以及买二手房如何省钱的介绍了,其实不论交易对象是新房子亦或是二手房,都是有议价的空间的,能够砍价多少,节省多少购房成本,这还是要看购房者自己的技巧了,买房子不是一件小事情,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
高新区将建大医院 众多社区生活配套将更
·
城发凤凰城以西或建新学校与文化用地 即
·
高新区泰和公馆已出规划许可批后公示 将
·
西华琚获预售许可 为雪野区再添新房源1
·
朋友圈流传的一份莱芜区2019第一批违
·
中梁嬴和公馆三月末、四月初连发预售证
·
莱芜东升社区安置区棚改项目入选山东省绿
·
兴宇华府送!送!送!买房送车、送房、送
·
滨河学府&济南广播电视台首届故事宝贝大
·
滨河学府佩褀家族占领莱芜 吸引路人疯狂
·
玉龙湾|依山傍水靠学区 户型价格“都挺
·
业主生日会 爱在和天下 春日最好的礼物
·
凤凰于飞 翱翔全城|当学府洋房配上一线
·
早春三月探班兴宇华府施工现场 渐入“家
 ◎ 购房指南
·
技术贴:买房选楼层该“何去何从”?
·
售楼小姐透露:为什么有钱人从不买凸阳台
·
中洋·和天下|省级园林居住区 改善王牌
·
父母出钱给儿子买房 这算赠与还是借款?
·
聪明的人都不会这样买房
·
选房第一步:多途径多角度辨别开发商大小
·
如何选择二手房小区? 这六点需注意
·
交房时需要的费用有哪些?你都准备好了吗
·
南京积分落户调整:房产每满1平米加1分
·
想要异地购房?买房时千万注意这些!
·
参加看房团好吗?跟着看房团应该怎样看房
·
买房要选大开发商建的房子!原因看这里
·
置业指南:异地买房应该注意什么 ?
·
春节前买房是否合适?返乡置业买房要趁早
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号
 
澳门金沙网站娱乐平台-澳门金沙线上平台官网-澳门金沙官网